Veintiocho años. Este es el tiempo que ha tardado el grupo británico McArthurGlen en llevar a buen término su proyecto de brand village en Douains, cerca de Giverny (Eure), desde la idea lanzada hasta la inauguración el 27 de abril de 2023. Bajo un sol prometedor, se inauguró el centro comercial de liquidación premium sus puertas a varios cientos de espectadores. Poco inquietos por la veintena de manifestantes de la CGT que esperaban expresar su descontento con la reforma de las pensiones al Ministro de las Fuerzas Armadas (Sébastien Lecornu, que finalmente no asistió), tenían especial curiosidad por ver este sitio desde tierra a pocos metros desde un cruce de la autopista A13, que conecta París con Normandía. O 20.000 metros cuadrados para cien tiendas y diez establecimientos de restauración, organizados en torno a una gran plaza central conectada con callejones periféricos.

«Es un gran momento, que hemos imaginado desde 1995. ¡Sin duda es un récord de paciencia para nuestra empresa! Fue un recorrido difícil, con obstáculos, pero estamos orgullosos de presentar hoy esta villa de marca y esta gama alta. polo turístico de lujo que se puede abrir», presentó Mike Natas, director de desarrollo de McArthurGlen, en una ceremonia de inauguración que reunió a funcionarios electos, una banda de música y bailarines. El grupo británico ha invertido una importante dotación de 200 millones de euros para construir este tubo de escape bautizado como «McArthurGlen Paris-Giverny». Valió la pena la instalación de una rueda de la fortuna de 42 metros de altura.

Ropa de lujo, premium y deportiva

El centro alberga casas de lujo (Pucci, Stella McCartney, Missoni, Vivienne Westwood, Tod’s, Sergio Rossi, Philipp Plein, Roberto Cavalli…), marcas premium (Zadig & Voltaire, Gant, Claudie Pierlot, Sessùn, Maje.. .), y jugadores de ropa deportiva (Adidas, New Balance, Aigle, Lacoste, Under Armour, Puma, etc.). Del lado de la belleza, mencionemos L’Oréal y Rituals. Por otro lado, Nike levantará el telón en junio, mientras que Dolce & Gabbana abrirá más tarde.

La comercialización ahora está completa en un 70%. “Nuestro objetivo es alcanzar el 80 % este verano y entre el 85 % y el 90 % para fin de año”, dijo Christophe Deshayes, director de Francia, Bélgica y España en McArthurGlen. Esta es también la razón por la cual el diseño y el estilo del centro es más moderno. , sin el ‘espíritu de pueblo tradicional’ que nuestro tubo de escape de Miramas en Provenza». ¿En el programa? Fachadas verdes, piedra gris en la pared y ventanales muy grandes, sin un guiño normando, salvo una escultura de cabeza de caballo.

A nivel local, se han contratado 700 personas para trabajar en las tiendas. Las instalaciones de arte están repartidas por los senderos para caminar, al igual que un parque infantil, mientras que el próximo mes se abrirá un espacio dedicado a la artesanía local.

En el primer año se esperan entre 1,5 y 2 millones de visitantes

El sitio de Giverny es la cuarta dirección de McArthurGlen en Francia y, según Christophe Deshayes, debería convertirse eventualmente en el sitio con mayor facturación. Este último espera entre 1,5 y 2 millones de visitantes en su primer año de apertura, tanto locales como turistas franceses e internacionales que visitan la región y los jardines de Monet. Se ha establecido un servicio de transporte desde la estación de Vernon o directamente desde París.

La fórmula de Brand Village se mantiene bien en el panorama minorista. En Francia, la actividad de McArthurGlen en 2022 «superó los niveles de 2019, y el primer trimestre de 2023 ya es más dinámico que el año pasado». Se observa una mejor tasa de conversión y mayor gasto. El dirigente cree que los descuentos que se ofrecen en los puntos de venta están atrayendo a los consumidores en este período de inflación, y las compras al aire libre se han erigido como ganadoras de la crisis sanitaria.

Muchos jugadores nuevos también usan puntos de venta. «El año pasado, casi 70 marcas que nunca habían vendido productos en un Brand Village se unieron a nuestros 25 centros en Europa», da la bienvenida Christophe Deshayes. Sin embargo, actualmente no está prevista la instalación de ningún otro centro en Francia, principalmente debido al endurecimiento de la legislación relativa a la artificialización del suelo. Solo se pueden considerar prórrogas, si corresponde.