Un partido político español de la región de Valencia, Compromís, ha presentado una serie de cambios a la ley de vivienda de España, incluida una nueva disposición regulatoria que debería imitar la medida adoptada por Canadá para Prohibir temporalmente la venta de propiedades a personas físicas o jurídicas sin nacionalidad española. es decir, prohibir la venta de casas en España a extranjeros.

EL Carles Mulet, miembro del partido de coalición de izquierdas Señaló que Canadá ha dado una lección al mundo al prohibir la compra de casas a extranjeros no residentes durante dos años a partir del 1 de enero para controlar los precios, porque la compra de bienes raíces en este país es objeto de especulación, afirmó la coalición en un comunicado de prensa. . “La situación en Canadá con este fenómeno no es superior a lo que ya está ocurriendo en muchas regiones de España”, advirtió Mulet al hablar de la iniciativa para prohibir la compra de viviendas a extranjeros en España.

Más precisamente, la propuesta de Compromís es a un Moratoria de 36 meses en la venta de inmuebles a personas físicas o jurídicas no españolas (entidades y empresas), o para aquellos que no tengan esta condición de nacionalidad en el año anterior a la compra del inmueble, a partir de la entrada en vigor de la nueva Ley de la Vivienda.

El partido valenciano así lo destacó Esta prohibición no se aplicaría a los extranjeros que tengan permiso de trabajo en España. por un período de al menos tres años anteriores al año en que se realizó la compra y que no hayan adquirido más de una vivienda.

La prohibición propuesta por Compromís también incluye otras excepciones. Tampoco incluye a refugiados y personas en situación de vulnerabilidad reconocida que no hayan adquirido más de una vivienda; así como los ciudadanos sin nacionalidad española que tengan la condición de residente temporal vigente, durante un período mínimo de cinco meses antes de la compra del inmueble, y que no hayan adquirido más de un inmueble. También estarían exentas las entidades cuyo objeto sea promover el uso social de estas unidades residenciales.

En noviembre del año pasado, el gobierno de las Islas Baleares acordó discutir si limitar el número de propiedades que los extranjeros no residentes pueden comprar en el archipiélago. Posteriormente también se impusieron requisitos en Canarias para impedir la compra de inmuebles por parte de no residentes y extranjeros.

Sin embargo, desde un punto de vista legalProhibir a los extranjeros comprar una casa va en contra de las normas de la UE sobre la libre circulación de personas y capitales, que también se aplican a los ciudadanos de fuera de la UE. Por tanto, cualquier legislación que España pudiera adoptar tendría que demostrar que la compra de bienes inmuebles extranjeros impide directamente a los españoles ejercer su derecho fundamental a la vivienda.

En el segundo semestre de 2022, los compradores extranjeros representaron el 21,1% de todas las compras inmobiliarias en España, la cifra más alta jamás registrada. En particular, los no residentes gastan más que los residentes extranjeros que viven en el país.siendo los compradores suizos, suecos, daneses y estadounidenses los que más gastan, con una media de 2.558 euros/m2.