Las inversiones en bienes raíces para el cuidado de la salud se están fortaleciendo en Italia y España

(Boursier.com) — Inversión en bienes raíces de salud del grupo Icade firmó el 22 de julio la adquisición, de Numeria y tras obtener las autorizaciones habituales relacionadas con la explotación, de una residencia de mayores ubicada en Italia por un importe de c.13 millones de euros incluidos los derechos. El establecimiento está ubicado en Campodarsego (Veneto) y representa un total de 120 camas para una superficie de 6.000 m2

Esta transacción se enmarca en el Memorando de Entendimiento firmado en octubre de 2018 con Numeria SGR SpA y Gheron, relativo a la construcción y compra de los muros de residencias de mayores (Residenze Sanitarie Assistenziali, RSA) en el norte de Italia (Piemonte, Veneto, Lombardía) .

El activo es operado por Gheron Group bajo un contrato fijo de 18 años. Gheron es un operador especializado de rápido crecimiento que opera varias residencias en el norte de Italia, con casi 3000 camas en uso. Esta operación eleva a tres el número de sitios gestionados por Gheron y propiedad de Foncière Santé. En particular, la cartera de inversiones en propiedades para la salud incluye otros diez hogares de ancianos que serán operados por Gheron a largo plazo, y se espera que se completen para 2024.

Además, el 27 de julio Foncière Santé y el grupo Amavir firmaron un acuerdo para adquirir una residencia de mayores en España por un importe aproximado de 10 millones de euros impuestos incluidos. El establecimiento está ubicado en Santa Cruz de Tenerife (Islas Canarias) y representa un total de 104 plazas.

La finalización de esta adquisición se espera para el primer semestre de 2023, una vez finalizado el sitio, luego de obtener los permisos habituales requeridos para su operación. Un contrato de alquiler entra en vigor el día de la adquisición por un plazo fijo de 25 años.

Esta operación forma parte de la continuación de la asociación a largo plazo iniciada en marzo de 2021 con el grupo Amavir. Enriquece el pipeline de dos residencias de mayores, con la perspectiva de iniciar nuevas operaciones para apoyar la estrategia de crecimiento de Amavir en España (filial española del grupo francés Maisons de Famille y 5º operador español, con una de 42 residencias y casi 8.000 plazas ).

Diversificación internacional

Estas dos operaciones con Gheron y Amavir ilustran la continua diversificación internacional de Health Property Investment y su estrategia de crecimiento en un enfoque de asociación a largo plazo con sus operadores arrendatarios.

Estas adquisiciones elevan el número de sitios en Italia a 15 y el número de activos comprometidos en España a tres.

El número total de activos de Health Property Investment es de 185 activos, 42 de los cuales están fuera de Francia. A 30 de junio, los activos mantenidos ascendían a casi 6.000 millones de euros sin derechos.

Imelda Arevalo

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